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不同的人如何选择合适的楼层?看了就知道!

作者:admin 来源:房天下  日期:2018-01-13 16:49:57

如今,随着居民收入的不断提高,越来越多的人选择购置高楼公寓作为自己家庭温馨的港湾,然而经济条件及个人喜好的差异决定了不同的人适合不同的楼层,接下来,就让我们一起来看看不同的人应该如何选择合适的楼层吧。

一、毕业不久的小年轻们

对于刚毕业的年轻人来说,他们适应能力强,充满个性的同时又高度注重隐私,但同时摆在他们面前最大的问题就是经济实力不足甚至较差。这部分人群即使能够买房,绝大部分也是分期购置,因此月供压力不能过大。对于他们而言,最合适的住房就是顶层这类相对位置较高而价格较低的楼层。

顶层等较高层具有视野开阔;通风采光效果好;受外界噪音干扰小,私密性更强,拥有个人空间;没有蚊虫,比较干爽等特点。但是同时顶楼也存在的一些弊端,比如夏热冬冷,水压一般较小,怕遇到停水停电的情况,还有就是卫生间容易产生异味。

二、想要改善生活的工作稳定人群

对于这类具有改善生活需求的人群而言,他们购置房子更看重的房子自身所带来的舒适感和幸福感,具有稳定工作和一定的经济实力,有的甚至有了孩子,因此,中间偏上的楼层更适合这类人群。

中间偏上楼层具有高度适中,不会给人产生压抑的感觉;空气流畅,日照充足,生活舒适等特点,由于这些楼层处于相对居中的位置,建造质量是过硬的,缺点相对较少,这也是它的价格相对较高的原因。除了是临街楼栋会面临一些噪音问题外,其他的劣势基本可以忽略的。

三、中老年置业者

很多中老年都患有心脏病、心绞痛,因此选择楼房时更要谨慎。从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,因此不宜选择较高楼层。

而且由于身体素质的限制,老年人最重要的需求就是出行便利和生活舒适。而在房价方面,由于老年人没有多少经济来源,购置房产更多是依靠自身储蓄,因此,性价比较高的而且出行方便的底层房子是最符合老年人需求的选择。

底层住房具有层数少、上下联系方便,平面布置紧凑,结构单一的特点,它既能适应较大、标准较高的要求,又能适应标准较低的居住情况;同时由于部分人的观念问题会使房地产商保持销量会在底层上做文章,如往往附有不计面积的小花园、露台等赠送。

当然,底层住房也有着弊端,如:尘埃与噪声侵扰及夜间汽车灯光的闪动,底层防潮与管道返水问题。一般底层接近地面,周边管道井较多,可能会发生渗漏,墙皮与楼板防潮非常重要;日照、采光和供暖问题等。

总之,虽然当前房价不断上涨,但在中国传统观念的影响下,还是有大部分人想成为有房一族,选择适合自己的住房对于提升自身和家庭的幸福感都是极其重要的,因此,在买房之前应当多在选房方面多下功夫,根据自身需求和实际情况酌情购买。


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